La posizione di contrattazione degli acquirenti migliora, il tasso di turnover rallenta e tutti i tipi di proprietà, ad eccezione delle case unifamiliari, impiegano più tempo a vendere, scrive Otthon Centrum.

Mercato immobiliare e Coronavirus: qual é l'impatto dell'epidemia sul mercato immobiliare a Budapest? Ci risponde Szilvia Schenk, Head of Real Estate Department di ITL Group.

In Ungheria continua a crescere l'edilizia. Dopo la crescita del 21% registrata lo scorso anno, attualmente per il 2020 si attende una crescita del settore edilizio tra il 5% e il 7%.

L’isituto bancario OTP fa sapere che in questi primi mesi del 2020 la crescita del prezzo delle case in Ungheria rallenta e le previsioni la stimano inferiore al 10%. Secondo gli esperti una delle cause di questo rallentamento è l’introduzione dell’ Hungarian Government Securities Plusz, varato la scorsa estate. Si tratta di un nuovo prodotto finanziario con investimento a lungo termine in titoli garantiti dallo Stato. Bene invece i dati riguardanti il settore edilizio. Sul versante dei beni di consumo si registra invece un aumento dei prezzi del 4,7% rispetto allo scorso anno.

Il ministro senza portafoglio Andrea Bartfai-Mager ha fatto sapere che il patrimonio statale è aumentato del 52% nell’ultima decade. L’aumento del valore contabile degli asset dello stato è pari a circa 6 mila miliardi di fiorini, l’equivalente di più di 17 miliardi di euro. Rispetto al 2010 infatti il valore patrimoniale è passato da 11 mila miliardi di fiorini a più di 17 mila miliardi nel 2020. Il ministro aggiunge che i motivi di questa crescita sono il risultato della politica di gestione patrimoniale attuata dal governo, da un lato si è concentrato sull’acquisto di proprietà immobiliari e dall’altro sul miglioramento della crescita economica delle aziende statali. Attualmente la composizione del patrimonio dello stato è fatta per il 62% di beni immobili, per il 21% da proprietà aziendali e per il restante 20% da beni mobili.

L'anno scorso 1,72 miliardi di euro sono stati investiti nel mercato immobiliare domestico. Il mercato degli uffici ha rappresentato quasi la metà del volume totale, seguito dai mercati immobiliari al dettaglio, alberghieri e industriali.

Il settore edile spera che il governo ungherese proroghi la riduzione dell'aliquota IVA sulla costruzione di case al 5% dal 27%. Se dovesse essere approvata la proroga, il mercato delle costruzioni necessiterebbe di nuove imprese edili capaci di costruire con prezzi e tempi certi, opportunità interessante per le imprese italiane, suggerisce Federico Michel Brilli, Head of Real Estate Department di ITL Group.

Online l'ultima edizione dell'Osservatorio Immobiliare Ungheria di ITL Real Estate, che prende in esame i dati sul terzo trimestre 2018.  “Il mercato - si legge nel documento - si...