Dopo la contrazione del mercato immobiliare registrata nel 2023, gli analisti prevedono una ripresa lenta ma costante per il settore immobiliare ungherese nel 2024, secondo quanto riportato da profitline.hu.
L’analisi, basata sui dati dell’Agenzia delle Entrate e delle Dogane Nazionali (NAV) per i primi tre trimestri dell’anno, rivela un aumento nominale dei prezzi del 12% a livello nazionale rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Tuttavia, quando corretto per l’inflazione, ciò si traduce in una diminuzione del 9% in termini reali.
Una tendenza degna di nota identificata nei dati è la resilienza del mercato immobiliare della capitale. Mentre il volume di affari a Budapest è diminuito solo del 15%, in alcune città si sono registrati cali del 40% o 50%.
Questa discrepanza sottolinea l’influenza delle vendite e degli acquisti di alto valore a Budapest, che hanno contribuito a un aumento del 13% dei prezzi e hanno avuto un impatto notevole sull’indice nazionale dei prezzi.
Oltre alla capitale, le città con diritti di contea hanno registrato un aumento dei prezzi del 12%, indicando una diffusa tendenza positiva nelle aree urbane più popolate.
I fattori che hanno influenzato il mercato immobiliare sono molteplici. Le incertezze economiche, i cambiamenti nelle preferenze degli acquirenti e gli effetti persistenti della contrazione dell’anno precedente, oltre all’impatto della pandemia di COVID-19 sulla stabilità economica, i tassi di occupazione e il panorama finanziario complessivo.
Sebbene la traiettoria complessiva del mercato immobiliare sembri orientata verso la ripresa, è essenziale analizzare tali previsioni con cautela. Vari fattori esterni, come le condizioni economiche globali e gli eventi geopolitici, possono influenzare significativamente le dinamiche del mercato.
Fonti: Budapest Business Journal | profitline.hu
